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Plus de photos sur notre site internet. BAIL MEUBLÉ - Cagnes-Sur-Mer - Bréguières - Au 1er et dernier étage d’une copropriété moderne, de grand standing et parfaitement sécurisée, magnifique appartement de 6 pièces principales, aménagé en Duplex + balcon, terrasse sur le toit et 3 parkings privatifs. Cet appartement récemment rénové et aménagé en Duplex, de 174m2, bénéficie d’une terrasse de 40m2 à l’étage, sans vis à vis, offrant une magnifique vue mer. Vous serez séduit par ses pièces de vie lumineuses, ses prestations haut de gamme et sa facilité d’aménagement. Récemment remis à neuf, il se compose au niveau R+0 : d’une entrée, de 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 avec salle de douches et WC, 1 salle à manger et 1 cuisine s’ouvrant sur un balcon, 1 salle de bains avec baignoire et cabine de douche, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Au niveau R+1 : 1 chambre avec dressing, 1 salle de douches et 1 WC indépendant, 1 salon s’ouvrant sur une terrasse de 40m2, exposée plein Sud, offrant une vue parfaitement dégagée sur l'horizon et la mer. En outre, il existe de nombreux espaces de rangements dans ce logement. Vous apprécierez les prestations, qui sont de qualité : double vitrage à toutes les fenêtres, volets électriques, parquet au sol, très belles finitions. L’appartement offre de beaux volumes. Calme absolu. Très belle luminosité de part sa quadruple exposition. 3 emplacements de stationnement privatifs sont compris dans le montant du loyer. Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel des Bréguières, à proximité du Val Fleuri et de ses commerces. Proches des transports en commun (gare du Cros de Cagnes et arrêt de bus « les violettes » ou « Petit Castel »), cet appartement est également à 10/15 minutes du collège Jean Giono.  Loyer : 3155 euros par mois charges comprises (incluant une provision sur charge d'un montant de 230 euros comprenant les charges de copropriété uniquement. Eau froide, eau chaude et chauffage individuels. Mode de production du chauffage et de l'eau chaude : électricité).  Honoraires de location : 2251.21 euros TTC. Dépôt de garantie : 5850 euros.  Classe énergétique B pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1110 euros et 1550 euros (réf 2021).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr