3/4 pièces + balcon et cave - Rue Amiral de Grasse Nice (06000)
4 Rue Amiral de Grasse - Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, parfaitement entretenu et sécurisé, bel appartement de 3/4 pièces bénéficiant de la double exposition Est/Ouest.
Sa surface offre : 1 vaste entrée avec placards de rangement, 1 double séjour, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et en partie équipée donnant sur un balcon au calme, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Parquet au sol dans les pièces de vie, très beaux volumes, l'appartement est calme et lumineux, sans vis à vis direct. Récemment rafraichit, il est en très bon état, vendu avec une cave en sou sol.
Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, des commerces et des transports en communs.
Classe énergétique : D.
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 880 et 1230 euros.
Prix de vente : 479.510 euros (incluant 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes annuelles : 3864 euros (incluant les charges copropriété, la consommation d'eau froide et de chauffage. Eau chaude individuelle produite par une chaudière à gaz).
Taxe foncière : 1182 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.