- Prix
- 126 000 €
- Ref STUAU
- SOUS COMPROMIS - MUSICIENS - PALAIS NAVARRE - Avenue Auber - Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble Art-déco, parfaitement entretenu et sécurisé, duplex récemment rénové avec beaucoup de cachet. Sa surface (hors carrez) de 22.92m² offre, au R0 : une pièce à vivre ouverte sur un extérieur au calme absolu, une cuisine ouverte en partie aménagée et équipée, une salle de douches avec WC, et au R+1 : une chambre avec rangement. En excellent état, cet appartement coup de coeur conviendra idéalement pour un investissement locatif ou un premier achat. Très beaux volumes, climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage aux fenêtres, isolation refaite récemment. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Gare Nice Ville, T1 Gare Thiers à 4 minutes à pied), des commerces et du projet Iconique. A vendre avec une cave en sous sol. Prix de vente : 126.000 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges courantes annuelles : 890 euros. Taxe foncière : 466 euros. Classe énergétique : D. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 270 et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 12,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 12,30 m²
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Copropriété OUI
Lot n° 48
Quote Part annuelle des charges 890 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 466 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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