Coup de coeur

Réf : STUVA

Appartement

Studio refait à neuf - Port

145 000 €

Studio refait à neuf - Port Nice (06300)

Emplacement exceptionnel - Situé en plein coeur du port de Nice, ce charmant studio de 11m2 a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une optimisatoin de l'espace remarquable.

Ingénieusement aménagé, il dispose d’un lit escamotable au plafond pour libérer l’espace de vie en journée, d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et d’un agencement fonctionnel qui maximise chaque mètre carré.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie moderne et pratique, à deux pas des commerces, des transports et de la mer.

Aucun travaux à prévoir – Studio en excellent état, prêt à emménager.

Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges (520 euros/an).

Une opportunité rare dans un quartier très recherché.

Prix de vente : 145.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Taxe foncière : 278 euros.

DPE : D.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 428 et 580 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 10,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 10,70 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 520 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 278 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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