Réf : 2PDS

Appartement

2P + balcons et cave - St Roch

169 600 €

2P + balcons et cave - St Roch Nice (06300)

16 avenue Denis Semeria - Charmant 2 pièces situé au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue et sécurisée au coeur du quartier historique de St Roch.

Lumineux tout au long de la journée de par sa double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant est composé comme suit :

- Une entrée desservant toutes les pièces,

- Une pièce à vivre de 16m²ouverte sur une balcon de 3.5m²,

- Une chambre de 12m²aménagé d'un placard de rangement,

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, profitant d'un balcon de 2.25m²,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant avec placard de rangement.

En bon état général, cet appartement offre de beaux volumes, est calme car en retrait de la rue et est idéalement situé dans le quartier de St Roch, à proximité du marché de St Roch (12 minutes à pied), des transports en commun (Bus à 5 minutes à pied / Tramway ligne 1 à 11 minutes à pied) et des commerces.

En outre, une cave en sous-sol complète ce bien.

Prix de vente : 169.600 euros (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Charges courantes annuelles : 1411 euros (incluant les charges de copropriété, la production d'eau froide et de chauffage. Eau chaude individuelle produite par cumulus).

Taxe foncière : 860 euros.

DPE : C.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 et 1010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 44,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.65

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1963

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 411 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 118 €

Taxe foncière annuelle 860 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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