3P + balcon, terrasse, cave et parking privatif - Cagnes sur Mer Cagnes-sur-Mer (06800)
7 bd J.F Kennedy, idéalement situé à quelques pas du bord de mer, en face de l'hippodrome, cet appartement de 3P principales est à rénover.
Au 3e étage avec ascenseur du bâtiment B de la résidence l'ASCOT, il se compose comme suit :
- Une entrée,
- Une pièce à vivre,
- Deux chambres avec rangements,
- Une cuisine séparée avec balcon,
- Une salle de douches
- Un WC indépendant,
- Nombreux rangements.
Accessible depuis l'une des chambres et la pièce à vivre, vous profiterez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Traversant, lumineux et calme, beaux volumes, fort potentiel de rénovation.
La résidence, de standing, est parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien à demeure. Elle dispose d'espaces verts et se situe proche des transports en commun et des commerces.
Une cave en sous sol et une place de parking privative complète ce bien.
Prix de vente : 339.200 euros (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes annuelles : 2766 euros, incluant la production d'eau froide et les charges de copropriété (quote-part ascenseur, contrat de syndic, entretien des espaces verts et des parties communes, gardien etc).
Taxe foncière : 1041 euros.
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 et 981 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 725 € et 981 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.