Magnifique Duplex 7 pièces + toit terrasse

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Duplex 174.7 m² - 7 pièces - Cagnes-Sur-Mer (06800)

  • Prix
  • 850 000
  • Ref 7PVP
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Description de l'offre

Cagnes-Sur-Mer - Bréguières - Au 1er et dernier étage d’une copropriété moderne, de grand standing et parfaitement sécurisée, magnifique appartement de 7 pièces principales, aménagé en Duplex + balcon et terrasse.Cet appartement familial, aménagé en Duplex, de 175m2 bénéficie d’une terrasse de 40m2 à l’étage, sans vis à vis, offrant une vue mer. Vous serez séduit par ses pièces de vie lumineuses, ses prestations haut de gamme et sa facilité d’aménagement. Récemment remis à neuf, il se compose au niveau R+0 : d’une entrée, de 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 avec salle de douches et WC, 1 salle à manger et 1 cuisine s’ouvrant sur un balcon, 1 salle de bains avec baignoire et cabine de douche, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Au niveau R+1 : 1 chambre avec emplacement pour placard de rangement dédié, 1 salle de douches et 1 WC indépendant, 1 salon s’ouvrant sur une terrasse de 40m2, exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un aperçu mer. En outre, il existe de nombreux espaces de rangements.Vous apprécierez les prestations, qui sont de qualité : double vitrage à toutes les fenêtres, volets électriques, montants en aluminium, parquet au sol, très belles finitions. L’appartement offre de beaux volumes, est au calme absolu et profite d’une belle luminosité de part sa quadruple exposition.3 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d’exception, rare dans le secteur !Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel des Bréguières, à proximité du Val Fleuri et de ses commerces. Proches des transports en commun (gare du Cros de Cagnes et arrêt de bus « les violettes » ou « Petit Castel »), cet appartement est également à 10/15 minutes du collège Jean Giono. Prix de vente : 850.000 euros (dont 5% d'honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1775 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06800


Surface habitable (m²) 174,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 174,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée, vue mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 850 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 775 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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