Gestion locative à Nice
Notre mission : valoriser et sécuriser votre investissement locatif
Vous souhaitez louer votre bien immobilier dans les meilleures conditions, pérenniser vos revenus locatifs et optimiser leur rentabilité ? L&B Immobilier vous accompagne dans la gestion de votre bien locatif à Nice et dans tout le département des Alpes-Maritimes.
Contraintes administratives, juridiques et fiscales, recherche d'un locataire stable et solvable : confier la gestion locative de votre bien à un professionnel niçois vous offre toutes les garanties de bonne exécution.
Nos engagements à vos côtés
- Un interlocuteur unique et dédié, joignable sur son mobile tous les jours, samedi compris.
- Une sélection rigoureuse des locataires, toujours validée avec vous avant la signature du bail.
- Des rapports de gestion transparents, transmis à la fréquence de votre choix.
- Une veille juridique et fiscale permanente sur l'actualité immobilière.
Le choix de votre gestionnaire est un enjeu majeur. C'est pourquoi nous vous proposons une formule inédite et très compétitive pour tester notre savoir-faire. Découvrez-la dans la rubrique Notre Offre.
Nos prestations de gestion locative à Nice
1. Préparer la location
- Étude personnalisée selon vos objectifs et conseils sur les dispositifs fiscaux pour optimiser votre rentabilité locative.
- Estimation précise et fixation de la valeur locative du bien.
- Réalisation des diagnostics obligatoires :
- Surface « loi Boutin »
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- État des Risques Naturels et Technologiques (ERNMT)
- Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP)
- Diagnostic Amiante
2. Rechercher des locataires
- Plan de promotion et de communication ciblé.
- Organisation des visites et comptes rendus réguliers.
- Sélection des candidats et étude approfondie de leur solvabilité.
3. Administrer la gestion
- Rédaction du bail et des actes de caution solidaire éventuels.
- État des lieux, assurance habitation et remise des clés.
- Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie.
- Versement mensuel de vos loyers.
- Actualisation du loyer et régularisation des charges.
- Gestion des travaux courants et des sinistres.
- Règlement des charges et taxes.
- Relations avec le syndic de copropriété.
- Garantie contre les loyers impayés.
- Préparation de la déclaration des revenus fonciers (formulaires 2042, 2044 et 2044S).
Notre offre : souplesse et transparence
Des mandats sans engagement contraignant
Nos mandats de gestion locative sont signés pour une période d'un an, reconduits après un entretien-bilan annuel. À l'issue de ce rendez-vous, vous décidez librement de nous renouveler votre confiance. Dans le cas contraire, vous pouvez y mettre fin sans aucune pénalité.
Un tarif « tout compris » parmi les plus compétitifs de Nice
Nos honoraires s'élèvent à 4,20 % HT du montant des loyers encaissés (hors coût éventuel de l'assurance « loyers impayés »). Ce tarif comprend l'intégralité de nos prestations et reste environ 40 % moins cher que la moyenne pratiquée par nos confrères.
Contactez-nous
Cette offre vous intéresse ? Retournez-nous le formulaire d'information avec vos coordonnées via la rubrique Contact : nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.
Vous pouvez également joindre directement le gestionnaire de notre cabinet au 06 03 22 44 07.