Réf : 3PGAIRAUT

Appartement

EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES BOURGEOIS

2 480 € CC*

* Charges comprises

EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES BOURGEOIS Nice (06100)

Exceptionnel appartement d'apparat de 3 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de grand standing, inscrit à l'inventaire des bâtiments historiques de la Ville de Nice. Cet appartement a été entièrement rénové avec grand soin, tout en conservant les élèments nobles que sont les fresque et les moulures murales, les cheminées en marbre, les glaces d'époque, le parquet de Hongrie. La cuisine et la salle de bains sont neuves.

Très belle vue sud, parfaitement dégagée.

Loggia couverte en guise d'extérieur d'environ 10 m2, accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres.

Quelques éléments factuels supplémentaires : chaudière mixte neuve, produisant le chauffage et l'eau chaude, double vitrage dans toutes les pièces, électricité aux normes, une place de stationnement extérieure dans l'enceinte de l'immeuble, sécurisé.

Loyer 2480 euros / mois, charges comprises (incluant une provision sur charges d'un montant de 180 euros, comprenant la consommation d'eau froide et la quote-part locative des charges de copropriété). L'eau chaude et le chauffage sont individuels est sont produits par une chaudière mixte.

Dépôt de garantie : 2300 euros, honoraires de location 971,36 euros.

Visites sur rendez-vous, après étude du dossier, appartement soumis à la garantie des loyers.

DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1044 et 1412 euros.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 75 m²

Surface loi Boutin (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Quartier Gorbella, Le Ray

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 2 480 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 300 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 180 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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