2P + Véranda - Sainte Marguerite

Délégation - Les Jardins D'olympe - 262 bis avenue Ste Marguerite - Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, bel appartement de 2P principales + véranda. Sa surface offre : une entrée, une pièce à vivre ouverte sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, une salle de douches et un WC indépendant. Calme, cet appartement rénové en 2020 dispose de beaux volumes, parquet au sol, double vitrage et climatisation. Prix de vente : 169.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes annuelles : 940 euros (incluant la consommation d'eau froide et la quote-part des charges de copropriété. Eau chaude et chauffage individuels à gaz). DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2PDY

169 000 €

Coup de coeur

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Nice (06000)

2P + terrasse, balcon et parking - Raoul Dufy

65 avenue Raoul Dufy, Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, "Les Corniches Fleuries", très bel appartement récemment rénové de 2P + balcon, terrasse et parking. Composé d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Est, d'une chambre avec rangement profitant d'un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin cellier, d'une salle de douches avec double vasque et d'un WC indépendant, cet appartement dispose également de nombreux rangement. Calme et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité (double vitrage aux fenêtres, parquet au sol). Parking en location à 90€/trimestre (autorisation de glisser la location au prochain acquéreur donné par la copropropriété dans le dernier PV d'AG). A proximité des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commerces (Vival à seulement 2 minutes à pied), et non loin des facultés (IUT à 6 minutes en voiture, Campus Carlone à 11 minutes en voiture, Campus Trotabas à 13 minutes en voiture). Prix de vente : 260.000 euros (incluant 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1242 euros. Classe énergétique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2PDu

260 000 €

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Nice (06000)

Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice

À saisir ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement bourgeois d'exception, idéalement situé au cœur de Nice, en bas de Cimiez. Niché au cinquième étage d'un ancien palais parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre le confort et le charme que vous recherchez. Emplacement : Hyper centre ville de Nice, 1 avenue Désambrois, à l'angle de Carabacel et Dubouchage, proche de toutes commodités (commerces et transports au pied de l'immeuble). Disposition : Traversant, calme et lumineux, offrant une atmosphère paisible et agréable. État : A rafraîchir, avec parquet au sol et double vitrage aux fenêtres, garantissant un confort optimal et une isolation phonique. Espaces : Doté de beaux volumes, cet appartement comprend un double séjour spacieux, trois chambres confortables avec espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée, deux salle de bains dont une avec WC et un WC indépendant. Extras : Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette perle rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 795.000 euros (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges courantes annuelles : 4200 euros (incluant la consommation d'eau froide, de chauffage et la quote part des charges de copropriété). Taxe foncière : 1959 euros. Classe énergétique : C. Estimation annuel des coûts d'énergie du logement : entre 1070 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5PDES5G

795 000 €

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2P + terrasse, balcon et parking - Raoul Dufy

Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice