Studio entièrement rénové

Vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat ? Nous vous proposons en exclusivité un beau studio, entièrement rénové, avec goût, au coeur du quartier de Riquier. Il est situé en rez-de-chaussée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine, une salle d'eau avec toilettes et placards. Sa surface de 26,30 m2 a été parfaitement optimisée n'offrant aucune place perdue. Rénovation de qualité avec parquet au sol, cuisine neuve, aménagée et en partie équipée (plaques, four hotte), double vitrage, salle de bains neuve. Les éléments de chauffage individuels et le cumulus produisant l'eau chaude sont neufs. Résidence calme. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le prix est 109000 euros, les honoraires sont à la charges du vendeur, la performance énergétique classe l'appartement en catégorie C avec une estimation annuelle des coûts comprise entre 390 et 570 euros. L'immeuble est constitué de 20 lots et n'a aucune procédure en cours. Les informations relatives à l'État des rRsques et Pollutions sont consultables sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 666

109 000 €

Exclusif

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Nice (06100)

Très bel appartement 2 pièces avec terrasse - en exclusivité.

En exclusivité, Boulevard Gorbella, au cœur d’une résidence récente, entièrement végétalisée, élevée en 2021, entre parc et jardins, bel appartement de 2 pièces principales avec terrasse. Situé au 4ème étage avec ascenseur, sa surface de 37 m2 offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et en partie équipée (plaques, four et hotte), une chambre, avec placards intégrés, salle de douches avec toilettes. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse protégée de 7,5 m2, elle aussi végétalisée. Belles prestations avec des matériaux de qualité, double vitrage, volets électriques. Accueil avec gardien, potager participatif, parc paysagé, bâtiments bénéficiant des normes de construction les plus avancées, tout fait de cet appartement un lieu confortable, agréable et calme. Situé dans un quartier en plein essor, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces essentiels et les transports en commun. Le tramway permet ainsi de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes. Appartement vendu loué jusqu’en avril 2028. Eau froide, eau chaude et chauffage individuels. Immeuble en copropriété, nombre de lots d'habitation 83, pas de procédures en cours. Honoraires de transaction charge vendeurs. Bien soumis au géorisque, consultable sur le site georisques.gouv.fr

Réf : 665

205 000 €

Nouveauté

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Très bel appartement 2 pièces avec terrasse - en exclusivité.