Gestion

NOTRE MISSION

Vous souhaitez louer votre bien immobilier dans les meilleures conditions ? Vous voulez pérenniser votre revenu locatif ? Vous attendez d’un professionnel qu’il vous aide à optimiser cette rentabilité ? Nous vous accompagnons dans la gestion de votre bien locatif à Nice et ses environs dans les Alpes-Maritimes.

Face aux contraintes administratives, juridiques ou fiscales et les difficultés de trouver un locataire stable et solvable, il est important de confier la gestion de votre bien à un professionnel qui vous offre toutes les garanties de bonne exécution. 

L&B immobilier s’engage à vos côtés :

Un interlocuteur unique vous est dédié. Il est disponible sur son mobile tous les jours, y compris le samedi
Nous sélectionnons vos futurs locataires avec beaucoup de rigueur et nous nous en entretenons toujours ensemble avant de finaliser le bail
Nos rapports de gestion vous sont délivrés selon une fréquence que vous choisissez, en toute transparence
Nous vous informons en permanence de l’évolution juridique ou fiscale en matière d’actualité immobilière

Pour vous, les enjeux consécutifs au gestionnaire que vous retiendrez sont importants. C’est la raison pour laquelle nous vous offrons une formule inédite et très compétitive afin de tester notre compétence. Nous vous invitons à la découvrir dans la rubrique « Notre Offre ».

 

NOS PRESTATIONS

1. 1 - PRÉPARER LA LOCATION

   • Etude personnalisée en fonction de vos objectifs et informations sur les dispositifs ?fiscaux afin d’optimiser votre rentabilité locative
   • Fixation de la valeur locative du bien après une estimation précise
   • Réalisation des diagnostics obligatoires :
     • Surface « loi Boutin »
     • Diagnostic de Performance Energétique
     • Etat des Risques Naturels et Technologiques
     • Constat des Risques à l’Exposition au Plomb
     • Diagnostic Amiante

2. 2 - RECHERCHER DES LOCATAIRES

   • Plan de promotion et de communication
   • Visite du bien et comptes-rendus réguliers
   • Sélection des locataires intéressés et étude de solvabilité

3. 3 - ADMINISTRER LA GESTION

   • Rédaction du bail et des actes éventuels de caution solidaire
   • État des lieux – assurance habitation – remise des clés
   • Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie
   • Versement mensuel de vos loyers
   • Actualisation du loyer et régularisation des charges
   • Gestion des travaux courants et des sinistres
   • Règlement des charges et taxes
   • Relations avec le syndic de copropriété
   • Garantie contre les loyers impayés
   • État préparatoire à la déclaration des revenus fonciers (2042, 2044 et 2044S)

NOTRE OFFRE

Nous vous offrons la souplesse
 
Nos mandats de gestion locative sont signés pour une PERIODE D’UN AN et reconduits après un entretien au cours duquel nous vous présentons le bilan de l’année écoulée.
Charge à vous, à l’issue de cet entretien, de nous renouveler votre confiance. Dans le cas contraire, vous pourrez y mettre fin SANS AUCUNE PENALITE

Nous vous offrons le prix « tout compris »

Nos honoraires s’élèvent à 4,20% HT du montant des loyers encaissés, hors éventuellement le coût de l’assurance « loyers impayés ».
Ce montant d’honoraires comprend TOUTES nos prestations.

Cette offre, ultra-compétitive, de 40% moins chère que la moyenne relevée chez nos confrères, vous intéresse ?

N’hésitez pas à nous le faire savoir en nous retournant, avec vos coordonnées, le formulaire d’information, rubrique "Contact". Nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais. Vous pouvez également prendre contact avec le gestionnaire de notre cabinet au 06.03.22.44.07.