Appartement T1 à vendre sur Nice

Emplacement exceptionnel avec forte rentabilité locative - Situé en plein coeur du port de Nice, ce charmant studio de 11m2 a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une optimisatoin de l'espace remarquable. Ingénieusement aménagé, il dispose d’un lit escamotable au plafond pour libérer l’espace de vie en journée, d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et d’un agencement fonctionnel qui maximise chaque mètre carré. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie moderne et pratique, à deux pas des commerces, des transports et de la mer. Aucun travaux à prévoir – Studio en excellent état, prêt à emménager. Forte rentabilité locative.  Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges (520 euros/an). Une opportunité rare dans un quartier très recherché. Prix de vente : 120.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 278 euros. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 428 et 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr