Appartement T1 à vendre sur Nice

Vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat ? Nous vous proposons en exclusivité un beau studio, entièrement rénové, avec goût, au coeur du quartier de Riquier. Il est situé en rez-de-chaussée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine, une salle d'eau avec toilettes et placards. Sa surface de 26,30 m2 a été parfaitement optimisée n'offrant aucune place perdue.  Rénovation de qualité avec parquet au sol, cuisine neuve, aménagée et en partie équipée (plaques, four hotte), double vitrage, salle de bains neuve. Les éléments de chauffage individuels et le cumulus produisant l'eau chaude sont neufs.  Résidence calme.  Idéal premier achat ou investissement locatif.  Le prix est 109000 euros, les honoraires sont à la charges du vendeur, la performance énergétique classe l'appartement en catégorie C avec une estimation annuelle des coûts comprise entre 390 et 570 euros. L'immeuble est constitué de 20 lots et n'a aucune procédure en cours. Les informations relatives à l'État des rRsques et Pollutions sont consultables sur le site georisques.gouv.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques