Appartement T3 à vendre sur Nice

41 Boulevard de Cessole, Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, bel appartement de 3P principales + balcon filant, cave et garage, vendu loué.  Composé d'un hall avec rangement, d'une cuisine séparée (aménagée,non équipée), d'un séjour, de deux chambres (dont 1 avec grand placard de rangement), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, le séjour et l'une des deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant, exposé Sud, profitant d'une belle vue dégagée. L'appartement est calme, en retrait du boulevard de Cessole, et lumineux de part son exposition. En bon état général, la cuisine et la salle de bains auront besoin d'un rafraichissement.  Vendu avec une cave et un garage en sous sol.  Prix de vente : 270.000 euros (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).  Charges courantes annuelles : 3933 euros (comprenant les consommations d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et l'ensemble des charges de copropriété).  Taxe foncière : 1650 euros.  Situation locative :  L'appartement est occupé par un bon locataire et ses enfants, à jour de ses loyers.  Montant du loyer hors charges : 930 euros. DPE : D.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 et 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr