5P + terrasse vue mer, balcon, loggia, 2 caves et parking privatif...

Nice Ouest – Fabron, dans une résidence sécurisée avec piscine, spacieux appartement 5 pièces de 108 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud avec superbe vue mer, cuisine aménagée + loggia, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains + WC, salle d’eau, WC séparé, nombreux rangements. Appartement en bon état, calme, lumineux, beaux volumes. 2 caves + parking privatif inclus. Prix : 575.000 € (incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles : 5.620 € (copropriété, piscine, gardien, chauffage, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière : 2.354 € DPE : D – Estimation énergie : 1.280 € à 1.790 €/an Points forts : - Vue mer panoramique - Résidence avec piscine et espaces verts - Double séjour + terrasse exposée Sud - Calme absolu et bon état général Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5PNAPLP

575 000 €

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Nice (06000)

Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice

À saisir ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement bourgeois d'exception, idéalement situé au cœur de Nice, en bas de Cimiez. Niché au cinquième étage d'un ancien palais parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre le confort et le charme que vous recherchez. Emplacement : Hyper centre ville de Nice, 1 avenue Désambrois, à l'angle de Carabacel et Dubouchage, proche de toutes commodités (commerces et transports au pied de l'immeuble). Disposition : Traversant, calme et lumineux, offrant une atmosphère paisible et agréable. État : A rafraîchir, avec parquet au sol et double vitrage aux fenêtres, garantissant un confort optimal et une isolation phonique. Espaces : Doté de beaux volumes, cet appartement comprend un double séjour spacieux, trois chambres confortables avec espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée, deux salle de bains dont une avec WC et un WC indépendant. Extras : Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette perle rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 795.000 euros (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges courantes annuelles : 4200 euros (incluant la consommation d'eau froide, de chauffage et la quote part des charges de copropriété). Taxe foncière : 1959 euros. Classe énergétique : C. Estimation annuel des coûts d'énergie du logement : entre 1070 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5PDES5G

795 000 €

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Appartement T5 à vendre sur Nice

5P + terrasse vue mer, balcon, loggia, 2 caves et parking privatif...

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Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice