Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice
- SOUS COMPROMIS -
À saisir ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement bourgeois d'exception, idéalement situé au cœur de Nice, en bas de Cimiez.
Niché au deuxième étage d'un ancien palais parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre le confort et le charme que vous recherchez.
Emplacement : Hyper centre ville de Nice, 1 avenue Désambrois, à l'angle de Carabacel et Dubouchage, proche de toutes commodités (commerces et transports au pied de l'immeuble).
Disposition : Traversant, calme et lumineux, offrant une atmosphère paisible et agréable.
État : En excellent état, avec parquet au sol et double vitrage aux fenêtres, garantissant un confort optimal et une isolation phonique.
Espaces : Doté de beaux volumes, cet appartement comprend un double séjour spacieux, trois chambres confortables avec espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
Extras : Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette perle rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 689.000 euros (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes annuelles : 3991.14 euros (incluant la consommation d'eau froide, de chauffage et la quote part des charges de copropriété).
Taxe foncière : 1871 euros.
Classe énergétique : C.
Estimation annuel des coûts d'énergie du logement : entre 1080 et 1510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5PDES2G
689 000 €
Sous-compromis
