Duplex 5P en dernier étage + terrasses et garage privatif Nice (06000)
- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -
38 Rue Vernier - Splendide appartement traversant Sud-Nord de 4 pièces principales configuré en Duplex.
Sa surface globale d'environ 138m2 offre des prestations de qualité.
Cet appartement familial récemment rénové, dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Sud, de 3 chambres, dont une suite parentale avec bureau/dressing et salle de bains, de 2 chambres avec placards se partageant une seconde salle de douches moderne, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et d'un second extérieur accessible depuis les 2 chambres du R0 et la cuisine.
Au cœur de la vie urbaine, ce bien calme et lumineux se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, avec vidéosurveillance et accès PMR, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, parquet dans les chambres, double vitrage à toutes les fenêtres, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements, domotique, système de filtration du calcaire dans l'eau distribuée directement depuis l'arrivée d'eau de l'appartement.
Un garage privatif pouvant acceuillir une voiture et une moto, situé en sous-sol, est à vendre en sus du prix de vente.
Prix de vente : 495.000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes annuelles : 2520 euros.
Taxe foncière : 2446 euros.
Classe énergétique : B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 672 et 910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare sur le marché, à visiter rapidement,
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 672 € et 910 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.