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Nice (06200)

2P + Véranda - Sainte Marguerite

Délégation - Les Jardins D'olympe - 232 bis avenue Ste Marguerite - Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, bel appartement de 2P principales + véranda.  Sa surface offre : une entrée, une pièce à vivre ouverte sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, une salle de douches et un WC indépendant.  Calme, cet appartement rénové en 2020 dispose de beaux volumes, parquet au sol, double vitrage et climatisation.  Prix de vente : 169.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur).  Charges courantes annuelles : 940 euros (incluant la consommation d'eau froide et la quote-part des charges de copropriété. Eau chaude et chauffage individuels à gaz).  DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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Réf : 2PDY

169 000 €

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Nice (06000)

2P + terrasse, balcon et parking - Raoul Dufy

- SOUS COMPROMIS - 65 avenue Raoul Dufy, Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, "Les Corniches Fleuries", très bel appartement récemment rénové de 2P + balcon, terrasse et parking. Composé d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Est, d'une chambre avec rangement profitant d'un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin cellier, d'une salle de douches avec double vasque et d'un WC indépendant, cet appartement dispose également de nombreux rangement. Calme et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité (double vitrage aux fenêtres, parquet au sol). Parking en location à 90€/trimestre (autorisation de glisser la location au prochain acquéreur donné par la copropropriété dans le dernier PV d'AG). A proximité des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commerces (Vival à seulement 2 minutes à pied), et non loin des facultés (IUT à 6 minutes en voiture, Campus Carlone à 11 minutes en voiture, Campus Trotabas à 13 minutes en voiture). Prix de vente : 260.000 euros (incluant 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1242 euros. Classe énergétique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2PDu

260 000 €

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Nice (06000)

Dernier étage - 3P + balcon, cave et garage - Cessole

41 Boulevard de Cessole, Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, bel appartement de 3P principales + balcon filant, cave et garage, vendu loué.  Composé d'un hall avec rangement, d'une cuisine séparée (aménagée,non équipée), d'un séjour, de deux chambres (dont 1 avec grand placard de rangement), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, le séjour et l'une des deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant, exposé Sud, profitant d'une belle vue dégagée. L'appartement est calme, en retrait du boulevard de Cessole, et lumineux de part son exposition. En bon état général, la cuisine et la salle de bains auront besoin d'un rafraichissement.  Vendu avec une cave et un garage en sous sol.  Prix de vente : 270.000 euros (incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).  Charges courantes annuelles : 3933 euros (comprenant les consommations d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et l'ensemble des charges de copropriété).  Taxe foncière : 1650 euros.  Situation locative :  L'appartement est occupé par un bon locataire et ses enfants, à jour de ses loyers.  Montant du loyer hors charges : 930 euros. DPE : D.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 et 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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Réf : 3PCESSV

270 000 €

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Nice (06000)

4P + terrasse, cave et garage - Pessicart

- SOUS COMPROMIS - 187 avenue de Pessicart - 4P récemment rafraichît d'environ 75m2 + terrasse, cave et garage privatif en sous sol. En bon état général, cet appartement familial est calme et lumineux, composé comme suit : - Une entrée, - Une pièce à vivre lumineuse de 21m2, - Trois chambres de 10m2 avec rangements dont une avec salle de douches + WC attenante, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10m2 exposée Est. En outre, une cave et un garage privatif en sous sol complètent ce bien rare sur le marché. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Prix de vente : 410.000 euros (incluant 4.2% d'honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes annuelles : 2649 euros (incluant les charges de copropriété, l'entretien et l'éclairage des parties communes, la quote part ascenseur, le contrat de syndic, l'entretien des espaces verts de la résidence et la production d'eau froide. Taxe foncière : 1877 euros. DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1600 et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4PPES

410 000 €

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Nice (06000)

5P + terrasse vue mer, balcon, loggia, 2 caves et parking privatif...

146 bd Napoléon 3, Fabron - Au sein d'une résidence de standing, avec piscine, très bel appartement de 5P principales situé au 2e étage avec ascenseur du bâtiment "Les Edelweiss". Récemment remis en peinture, cet appartement familial de 108m2 dispose de 3 chambres (dont 1 avec balcon), d'un double séjour s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée + loggia, d'une salle de douches, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Très belle vue mer, beaux volumes, bon état général, lumineux et calme, nombreux rangements. Vendu avec deux caves en sous-sol du bâtiment et une place de parking privative dans la résidence. Prix de vente : 595.000 euros (incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur).  Charges courantes annuelles 5620 euros (incluant les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage ainsi que la quote-part ascenseur, l'entretien et l'éclairage des parties communes, des espaces verts et de la piscine).  Taxe foncière : 2354 euros.  DPE : D.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 et 1790 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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Réf : 5PNAPLP

595 000 €

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Nice (06000)

Magnifique 5P bourgeois Coeur de Nice

À saisir ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement bourgeois d'exception, idéalement situé au cœur de Nice, en bas de Cimiez. Niché au cinquième étage d'un ancien palais parfaitement entretenu et sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre le confort et le charme que vous recherchez. Emplacement : Hyper centre ville de Nice, 1 avenue Désambrois, à l'angle de Carabacel et Dubouchage, proche de toutes commodités (commerces et transports au pied de l'immeuble). Disposition : Traversant, calme et lumineux, offrant une atmosphère paisible et agréable. État : A rafraîchir, avec parquet au sol et double vitrage aux fenêtres, garantissant un confort optimal et une isolation phonique. Espaces : Doté de beaux volumes, cet appartement comprend un double séjour spacieux, trois chambres confortables avec espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée, deux salle de bains dont une avec WC et un WC indépendant. Extras : Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette perle rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 795.000 euros (incluant 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges courantes annuelles : 4200 euros (incluant la consommation d'eau froide, de chauffage et la quote part des charges de copropriété). Taxe foncière : 1959 euros. Classe énergétique : C. Estimation annuel des coûts d'énergie du logement : entre 1070 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5PDES5G

795 000 €

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